像乐高一样“拼”装修,装配式装修或成下一个风口

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2021-05-22

近年来,在建筑装饰行业,装配式装修受到的关注度越来越高。 按照业内普遍认可的说法,装配式装修是与装配式建筑相配合的概念,指的是采用干式工法,将工厂生产的内装部品在装修现场进行组合安装,与之对应的是湿法施工的传统装修方式。

观众正在参观装配式装修展位空间不少人将装配式装修形象地比喻成“拼乐高积木”,通过把全屋的装修材料划分成一个个标准化的模块、单元、组件,并逐一组合搭建成一个完整的空间;而传统装修方法可能就要将每一块部件从头开始制作。

随着国家对装配式建筑、装配式装修的大力推进,装配式装修已经成为行业一大趋势。 从社会发展的角度来看,国家大力倡导建立资源节约型、环境友好型社会;从行业内部来看,精装房、二手房占比越来越高,装修人工成本快速上升,装配式装修在建筑行业中的应用将得到快速提升。 按照国家住建部出台的《建筑产业现代化发展纲要》,到2025年装配式建筑占新建筑的比例50%以上。

住建部批准的《装配式建筑评价标准》明确,装配式建筑宜采用装配化装修。 若采用围护墙与保温、隔热、装饰一体化,内隔墙与管线、装修一体化等装配式装修,在评分上会有相应的得分。 在政策鼓励下,装配式装修或将成为新风口,不少房地产商、传统装修公司、建材企业、定制家居企业等纷纷入局。

装配式装修品牌立体空间在展会中的展位在今年第十届中国广州定制家居展上,青岛风鸟集团带来了旗下的装配式装修品牌立体空间。 立体空间董事长崔复新表示,区别于常规装配式墙柜分开制作施工,立体空间运用机械连接方式,实现可组装、可拆解、可移动的一体化装配装修,让墙体建造、墙面装修、柜类施工一站施工,既可满足房地产商、消费者对不同材质、不同风格的需求,又可以最大程度地节约时间、节约材料、节约成本。

据介绍,墙柜一体结构指的是除承重墙外,所有墙体都可利用墙面的厚度做成柜子。 经测算,100平方米左右的住宅,平均可释放3-5平方米的使用面积,居住环境更宽敞明亮,同一户型可定制不同的布局分割方案。 此外,崔复新表示,若建筑主体施工与装配式定制同步进行,相比传统施工流程,楼盘施工总周期减少了4-6个月,因所有部件实现工厂化生产,现场简单易组装,可降低70%的人工成本。 广州机施建设集团有限公司装配式技术专家韩健向记者介绍:“我们一般所说的装配式建筑通常着眼于结构部分,装配式装修是室内装饰部分,这两个概念不仅互不冲突,而且可以说装配式装修是装配式建筑更精细化、更高水平的体现。 ”韩健表示,装配式装修现场采用整体预制安装工艺,大大减少了现场的湿作业施工,作业现场更加环保整洁。

同时,装配式装修的通用性更强,无论是传统建筑结构还是装配式建筑结构,内部都可以采用装配式装修。

目前,装配式装修的技术基础包括SI分离技术(即建筑承重结构骨架与内部空间相分离)、BIM技术(即建筑信息化管理技术)、施工装配化(即现场组装工厂生产的部件)。 业内人士认为,装配式装修依赖于C端市场的个性化需求,但要真正做到满足品质、个性的同时又能保持生产效率,其背后需要强大的信息化系统和成熟的供应链系统的支撑,BIM等技术的实践需要大量研发资金和时间的投入。 而在生产方式上,目前入局的企业尚未形成一个成熟的配合机制,包括设计、研发、工厂、装配施工、售后等各个环节,未来产业链如何重构将是一个全面而复杂的挑战。 据相关统计,相较于部分发达国家,目前我国的装配式装修发展水平仍然较低,有不少交付的住宅处于毛坯房或半成品房形态,全装修房比例较低,同时多数装修企业是从部品的装配化起步,能提供全屋装配式解决方案的企业并不多。

“装配式这个概念提出已有一段时间,但之前一直较少被采用,近几年才逐渐得以推广。

”韩健表示,对于功能区划分更多样的办公、商业等建筑,装配式装修安装简易、空间布局灵活等优势会更加明显。 “对于住宅来说,因为整体格局、户型都比较固定,在耐久性方面,传统装修的做法还是比较受自住买家认可。 ”。