上海已完成既有多层住宅加梯797台

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2021-06-03

  既有多层住宅加装电梯工作推进情况如何?租赁住房工作的重点举措有哪些?上海市房屋管理局局长王桢昨天在“2021上海民生访谈”中,对这些市民关心的问题作出回应。

  边试点实践边破解瓶颈,形成一系列创新性做法  截至今年4月,上海已完成加装的电梯达797台;前4个月,有1478个点通过居民意见征询。

王桢表示,经过各方共同努力,上海加装电梯制度体系基本建立,社会共识不断提高,协商机制日趋完善,逐步从“加装个案”转向“规模化量产”。   加装电梯从工程量来说“麻雀虽小”,但“五脏俱全”,涉及建设项目审批的相关环节。

市、区相关部门,尤其是街镇居委,不断探索、积极创新,边试点实践、边破解瓶颈,形成了一系列创新性做法。

  首先,各区各街镇积极搭建协商平台,充分发挥各级党组织和党员的带头作用,加快形成“共同宣传、共优服务、共促创新、共推加速”的工作局面。

居民区党组织、居委会努力成为电梯加装过程中的“老娘舅”“黏合剂”,有居民提出加梯需求,居委会就主动跨前服务,组织开展意愿征询,最大限度争取业主的共识。 房管部门也在广泛调研、充分听取居民群众意见建议的基础上,制定了既有多层住宅加装电梯业主出资比例的指导标准,为业主协商提供依据;编制了《上海市既有多层住宅加装电梯案例汇编》,为想要加梯的居民、相关居委会、部门和单位提供经验借鉴和做法参考。

  其次,围绕“最简洁的手续办理、最快的建设周期、最安全可靠的管理闭环”,加快构建制度体系。

市房管局已对全市小区加梯可行性评估实行全覆盖,同时,指导各区开展各街镇启动加装电梯全覆盖工作。 相关部门也都很支持,大幅度简便手续办理,相关流程归并为规划公示、房屋安全性论证、建设监管、特种设备监管、竣工验收5个环节。   最后,加梯提速,后续管理也要及时跟进,抓紧建立加梯后的运行、管理、维护机制。

市房管局已着手制定加梯管理服务的合同示范文本,引导业主在加装电梯方案表决时,提前考虑和约定后续的日常运行维护等各类问题。

  重点关注青年人和各类人才等的居住需求  上海需要建设什么样的租赁房?王桢说,发展租赁房,要重点关注青年人和各类人才等的居住需求,归纳起来就是“四个租”。   租得到,在总量上要提升。

从租赁住房需求出发,加强政府引导,发挥市场作用,大力增加租赁住房供应,有效做大本市租赁住房总量规模。 初步测算,“十四五”时期,新增住房供应约100万套;其中,租赁住房40万套(包括间和床位),占到供应总量的40%。   租得好,在结构上要优化。

针对租赁需求的多样性,加快建立从“一张床”“一间房”到“一套房”的多层次租赁住房供应体系。

聚焦各类引进人才、青年人,以及环卫职工、邮政快递、家政服务、一线产业工人等城市不可或缺的、从事基本公共服务的人员,解决其住房困难问题。 “十四五”时期预计新增供应床位20万张,新增供应租赁房20万套(间)。   租得近,在布局上要合理。 通过加强规划引领,优化布局结构,新增租赁住房布局向“五个新城”、产业园区周边、轨道交通站点600米范围内、人口导入区域倾斜,切实提高城市运行效率和宜居性。

  租得稳,在权益上要维护。

要加快研究政策,完善配套措施。 加强制度建设,推进租赁住房相关法规政策制定,依法加强对租赁当事人合法权益的保护。

加强市场监管,规范市场主体行为、提高租赁市场信息的透明度、加大对违法违规行为的执法和处置力度。 同时,将租赁住房小区的公建配套、社区管理也一体纳入属地基层治理的范畴。 (记者史博臻)。